Что представляет собой агентство недвижимости?

Рынок недвижимости является местом, на котором совершают сделки по продаже и покупке объектов. Как и во многих областях, на существующем рынке недвижимости есть промежуточное звено в виде посредника, позволяющего покупателю и продавцу найти друг друга. Сегодня устойчивой терминологии в том, как назвать посредника, не существует, организации, занимающиеся посреднической деятельностью в недвижимости, называются агентствами недвижимости или риэлторскими фирмами. Отдельных людей, осуществляющих такую деятельность, называют агентами, риэлторами, маклерами или брокерами.
При этом в законодательстве нет четкого регулирования отношений в данной схеме.
Деятельность по данному виду услуг не лицензируется, то есть при этом не нужно иметь специальную квалификацию, образование, стаж работы, материальную базу по оказанию услуг. Хотя сегодня во многих престижных, солидных фирмах по продаже недвижимости функционируют школы риэлторов, занимающиеся обучением специалистов агентства. Считается, что в сфере недвижимости может работать любой человек, начиная от учителя и водителя и заканчивая менеджерами среднего звена. Однако это мнение очень субъективное. Очень хорошо себя зарекомендовали люди с юридическим, экономическим и строительным образованием, хотя профессиональный риэлтор может и не быть с узкоспециализированным образованием, но азы из этих сфер должен хорошо изучить. Плюс к этому – он должен хорошо разбираться в психологии и владеть ораторским искусством, искусством убеждения. Риэлторская деятельность считается законной, если фирма, оказывающая услуги такого рода, прошла регистрацию как юрлицо, или частный брокер зарегистрирован как индивидуальный предприниматель. Со стороны государства контроль над такими субъектами осуществляется в плане проверки полноты и своевременного погашения налогов. Тем не менее, регистрацию проходят не все посредники – они называются « черными маклерами», уклоняющимися от уплаты налогов, не имеющими офиса и, естественно, не предусматривающими никакой ответственности.
При этом большая часть таких маклеров мошенниками не является, и получает от своих клиентов очень положительные рекомендации и отзывы.